किराए का घर लेते समय एग्रीमेंट में शामिल करें ये 5 पॉइंट्स – कानूनी विवाद से बचेंगे

किराए का घर लेते वक्त एग्रीमेंट में शामिल करने योग्य महत्वपूर्ण पॉइंट्स: जब आप किराए का घर लेते हैं, तो यह सुनिश्चित करना बहुत जरूरी होता है कि आपका एग्रीमेंट अच्छी तरह से तैयार किया गया हो। इससे आप भविष्य में होने वाले कानूनी विवादों से बच सकते हैं और आपका किराए पर रहना सुगम और सुरक्षित हो सकता है।

किराए का एग्रीमेंट और उसके महत्वपूर्ण पहलू

किराए का एग्रीमेंट सिर्फ एक दस्तावेज नहीं होता, बल्कि यह मालिक और किराएदार के बीच एक कानूनी अनुबंध होता है। इस अनुबंध में सभी शर्तें स्पष्ट होनी चाहिए ताकि कोई भ्रम न रहे।

1. किराए की अवधि और बढ़ोतरी की शर्तें

एग्रीमेंट में यह स्पष्ट रूप से लिखा होना चाहिए कि किराए की अवधि कितनी होगी और इस दौरान किराए में किस प्रकार की बढ़ोतरी हो सकती है।

• किराए की अवधि का उल्लेख
• बढ़ोतरी की दर
• बढ़ोतरी की तारीख
• अन्य शर्तें

किराया भुगतान की शर्तें

विवरण	तारीख
मासिक किराया	हर महीने की 5 तारीख तक
पेनल्टी चार्ज	10 तारीख के बाद

2. सुरक्षा जमा राशि

सुरक्षा जमा राशि को लेकर विवाद आम होते हैं। इसलिए यह सुनिश्चित करना जरूरी है कि एग्रीमेंट में इसकी वापसी की शर्तें स्पष्ट हों।

• सुरक्षा राशि की रकम
• वापसी की शर्तें
• वापसी की समयसीमा

3. मरम्मत और रखरखाव

मरम्मत और रखरखाव की जिम्मेदारी किसकी होगी, यह भी एग्रीमेंट में स्पष्ट होना चाहिए।

• मकान मालिक की जिम्मेदारी
• किराएदार की जिम्मेदारी
• आपातकालीन मरम्मत

कानूनी विवादों से बचाव

बिंदु	समाधान	समयसीमा
किराए में देरी	पेनल्टी के साथ भुगतान	10 दिन
सुरक्षा जमा विवाद	कानूनी सलाह	30 दिन

4. सहमति और संशोधन

किसी भी संशोधन के लिए दोनों पक्षों की सहमति आवश्यक होती है, और इसे लिखित रूप में रखना महत्वपूर्ण है।

• संशोधन की प्रक्रिया
• सहमति की आवश्यकता
• लिखित दस्तावेज की जरूरत

किरायेदार की जिम्मेदारियां

कार्य	विवरण
सफाई	नियमित रूप से
बिजली बिल	समय पर भुगतान

सामान्य प्रश्न

• क्या किराए का एग्रीमेंट नोटरी से प्रमाणित होना चाहिए?
• एग्रीमेंट में कौन-कौन सी जानकारी अनिवार्य होती है?
• किराए की अवधि समाप्त होने पर क्या होता है?
• क्या मकान मालिक मरम्मत का खर्चा उठाएगा?
• यदि कोई विवाद होता है, तो उसे कैसे सुलझाया जाता है?

कानूनी सहायता

• किराए के विवाद के मामले में कौन सी कानूनी संस्थाएं मदद कर सकती हैं?
• कानूनी सलाह कब लेनी चाहिए?

सुरक्षा जमा राशि वापसी

सुरक्षा जमा राशि की वापसी कैसे सुनिश्चित करें:

विवाद की स्थिति में क्या करें:

किराए का एग्रीमेंट कैसे संशोधित करें:

कानूनी विवाद से बचने के उपाय:

एग्रीमेंट की समयसीमा समाप्त होने पर क्या करें: